|
Недвижимость во Франции
| |
| vipdeluxe | Дата: Суббота, 07.05.2011, 14:58 | Сообщение # 1 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 2
Статус: Offline
| Первым шагом юридического оформления покупки недвижимости во Франции является официальное соглашение между продавцом и покупателем, которое называется Sous-Seing Prive (если заключается при посредничестве французского агента по недвижимости) или Compromis de Vente (если составлено через нотариуса). Это соглашение должно быть подписано обеими сторонами. При подписании этого документа покупатель выплачивает задаток, который составляет минимум 10% от стоимости приобретаемой недвижимости и который будет помещен на специальный банковский счет нотариуса и сохранится до времени внесения оставшейся суммы или аннулирования покупки.
В договоре описываются условия продажи, цена объекта, возможные кредиты и прочее. На этом этапе выбранный объект недвижимости будет закреплен за покупателем, т.е. будет снят с рекламы на продажу. Задаток может быть возвращен, если покупатель откажется от покупки недвижимости в установленный законом срок - 7 дней. После этого срока договор может быть аннулирован, если явно не выполняется одно из условий договора. То есть покупатель теряет задаток, если он отказывается от покупки без оснований, отраженных в договоре.
После подписания вышеуказанного документа следует период в 30-90 дней, в течение которого должно быть произведено изучение недвижимости с целью выявления юридической чистоты сделки и выявления всевозможных недоделок в недвижимости и их устранения. В этот же период времени покупатель должен решить вопрос полного финансирования сделки. Эту проверку и другие меры действующего Соглашения проводит агент и нотариус.
Нотариус во Франции не действует в интересах какой-либо из сторон сделки, а является официальным лицом, представляющим интересы государства. Его задачей является подтверждение того, что сделка будет совершена чисто, в соответствии со всеми юридическими нормами. Кроме того, через его банковский счет проходит финансирование сделки и взаиморасчеты.
Вторым шагом юридического оформления покупки недвижимости во Франции является подписание продавцом и покупателем Заключительного Договора (Acte de Vente) в присутствии нотариуса. Имущество переходит к новому владельцу, который обязан к этому моменту выплатить оставшуюся часть стоимости недвижимости нотариусу. Нотариус в последствие выплачивает ее продавцу. Отметим, что эта сумма должна быть передана в распоряжение нотариуса до момента заключения Договора. После подписания Acte de Vente продавцом и покупателем Нотариус заверяет акт продажи, а продавец передает ключи на недвижимость покупателю.
После заверения акта продажи Нотариус в течение нескольких дней регистрирует нового собственника недвижимости в специальном регистрационном бюро. Новый собственник в обязательном порядке должен застраховать свою недвижимость. Источник: http://www.vipdeluxe.ru
|
| |
| |
| Xakeriuru | Дата: Среда, 08.02.2012, 11:10 | Сообщение # 2 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 2
Статус: Offline
| Бригада рабочих, выполнит любые виды отделочных работ любой сложности т.89169885519
|
| |
| |
| arturw880 | Дата: Четверг, 09.02.2012, 21:56 | Сообщение # 3 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 2
Статус: Offline
| Бригада рабочих, выполнит любые виды отделочных работ любой сложности т.89169885519
|
| |
| |
| w666w | Дата: Четверг, 09.02.2012, 23:39 | Сообщение # 4 |
 Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 2
Статус: Offline
| Бригада рабочих, выполнит любые виды отделочных работ любой сложности т.89169885519
|
| |
| |
| voroba | Дата: Вторник, 28.02.2012, 19:53 | Сообщение # 5 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 2
Статус: Offline
| Качественный ремонт квартир, офисов, отделка новостроек. Частичный
ремонт или под ключ, ремонт санузлов и отдельных комнат, оптимальные
сроки, разумные цены. Все виды ремонтно-отделочных работ: прокладка
коммуникаций, электрика, сантехника, малярные работы, укладка кафеля,
потолки подвесные и гипсокартонные, установка дверей, перегородок, и
многое другое по Вашему выбору. Доставка материалов, вывоз мусора.
Гарантия на все виды работ 1 год, смета. россияне. Оплата
поэтапно. Договор. Выезд, замер, смета – бесплатно т.8(916)988-55-19Добавлено (28.02.2012, 19:53)
---------------------------------------------
Строительная компания выполнит любые ремонтные отделочные работы широкого спектра: качественно, в короткие сроки, с гарантией.
Перечень выполняемых работ:
1. Евроремонт - ремонт квартир;
2. Отделка - ремонт офисов;
3.Фасадные - ремонтные работы;
4. Внутренняя отделка зданий - помещений;
5. Укладка плитки – керамогранита – тротуара;
6. Сантехнические работы широкого спектра;
7. Электрика - укладка паркета, ламината, паркетной доски;
8. Сварочные работы – металлаконструкции, фермы;
9. Благоустройство, озеленение территорий, вывоз мусора;
Цены приятно удивят Вас консультации по Тел: 8 (916) 988-55-19 Дмитрий
|
| |
| |
| opg | Дата: Среда, 29.02.2012, 12:12 | Сообщение # 6 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Статус: Offline
| Строительная компания выполнит любые ремонтные отделочные работы широкого спектра: качественно, в короткие сроки, с гарантией.
Перечень выполняемых работ:
1. Евроремонт - ремонт квартир;
2. Отделка - ремонт офисов;
3.Фасадные - ремонтные работы;
4. Внутренняя отделка зданий - помещений;
5. Укладка плитки – керамогранита – тротуара;
6. Сантехнические работы широкого спектра;
7. Электрика - укладка паркета, ламината, паркетной доски;
8. Сварочные работы – металлаконструкции, фермы;
9. Благоустройство, озеленение территорий, вывоз мусора;
Цены приятно удивят Вас консультации по Тел: 8 (916) 988-55-19 Дмитрий
|
| |
| |
| Leguc | Дата: Воскресенье, 01.04.2012, 17:35 | Сообщение # 7 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Статус: Offline
| Понравился ваш форум. Хочу в ближайшее время тоже сделать такой сайт.
Сегодня наткнулись в интернете на интересное предложение по подбору причёсок онлайн http://pricheskaonline.narod.ru без регистреции обещают подобрать подходящую причёску. Кто - нибудь пробовал воспользоваться подобными услугами и подобрать причёску? Будем благодарны за совет или адрес сайта, на котором можно подобрать подходящую причёску онлайн.
Немного не в тему пишу, но не найти мне подходящего раздела, не ругайте пожалуйста!
|
| |
| |
| _DEMON_ | Дата: Четверг, 26.07.2012, 12:55 | Сообщение # 8 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 13
Статус: Offline
| Доброго времени суток...
Наша Компания специализируется на изготовление и продаже широкого ассортимента пиломатериалов.
Собственная пилорама позволяет нам осуществлять весь спектр работ по оброботке дерева.
Порода древесины –лиственница, сосна, ель.
В наличии стандартные размеры, по ГОСТ 26002-83 сорт 1-3, а так же пилим по индивидуальным заказам.
Пиломатериал, выпускаемый нашей компанией, отличается качеством используемого сырья, идеальной геометрией,
строгим соблюдение технологического процесса.
Основная производимая продукция: доска не обрезная, доска обрезная, брус,
паллетная (поддоная) заготовка, тарная(плодоовощная) дощечка, естественной влажности.
В наличии и по спецификации Покупателя.
Отгрузка осуществляется из г. Коломна, Московской области.
Надеемся в нашем лице Вы найдете достойного коммерческого партнера.
тел. 8 (905) 596-55-49
|
| |
| |
| Timon | Дата: Понедельник, 30.07.2012, 11:37 | Сообщение # 9 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 15
Статус: Offline
| Доброго времени суток...
Наша Компания специализируется на изготовление и продаже пиломатериалов.
Производим палетную доску, брус в неограниченном количестве. Отгрузка осуществляется из г. Коломна, Московской области.
Надеемся в нашем лице Вы найдете достойного коммерческого партнера.
тел. 8 (905) 596-55-49
|
| |
| |
| HeJIeIIocTb | Дата: Вторник, 31.07.2012, 10:05 | Сообщение # 10 |
 Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 14
Статус: Offline
| Доброго времени суток...
Наша Компания специализируется на изготовление и продаже пиломатериалов.Производим палетную доску, брус в неограниченном количестве.Надеемся в нашем лице Вы найдете достойного коммерческого партнера.
тел. 8 (905) 596-55-49
|
| |
| |
|
